芳賀です！
いよいよ本格的に冬となりました。
お車のタイヤ交換などお済みでしょうか●-●
当社管理物件お住まいの方から『水道凍結してしまいました』という連絡が数件入りました。
不注意による水道凍結事故の費用負担は借主様のご負担となってしまいますので皆様もご注意下さい。
水落としは面倒な印象がありますが。
水落としボタン一発で水落としできる物件もございます。
ない場合はインターネットに動画など出ておりますので、ご確認下さい。
『この物件水落とししなきゃダメなの？』のお声をよくいただきます。
仲介業者としてしなくて良いとは言えませんが個人的目安を記載します。
■鉄筋４階建て以上のマンション
１階・・・築年数によるが要注意
２階以上・・・１階が車庫等でなければほとんどしない
■木造アパート、テラスハウス
１階・・・かなり危険
２階以上・・・多少注意
■戸建
築年数が古いと危険
いずれにしても築年数が経過していると断熱材が薄くなっていたり等で、凍結は発生しやすいです。
尚、賃貸借契約に火災保険の加入は原則必須になっておりますが、更新忘れなど未加入になっている場合は全額自己負担となり、結構な金額負担となってしまいます。
この機会に火災保険の加入状況、またその火災保険が水道凍結に対応しているかどうかをご確認下さい。
ご不明な方はお気軽に当社にお問い合わせ下さい。
修理に費用や、立ち合いの時間などマイナス点しかございませんので、根雪になる前にしっかりとご確認いただき、今冬も乗り切りましょう！
